Vendesi 4.5 locali con giardino – CUGNASCO

Descrizione

La proprietà oggetto di vendita è situata in una zona strategica e ben soleggiata e si sviluppa come segue:

• Livello p.t.: Atrio d’ingresso con accesso diretto alla zona giorno, suddivisa tra cucina semi abitabile aperta e ampia sala da pranzo con luminoso e spazioso soggiorno. Nella zona notte si accede tramite due ingressi separati, il primo dal quale si accede ad un wc/doccia comune che separa le due camerette, dal secondo ingresso si accede direttamente alla camera matrimoniale con wc/bagno privato. L’appartamento gode inoltre di una terrazza coperta (18 mq) e un ampio giardino privato (263 mq) ad uso riservato.

• Livello -1: Ampia cantina privata (48 mq) con lavanderia annessa.

A completare la proprietà due comodi posteggi in autorimessa.

Cugnasco, è un magnifico comune ticinese di 2’873 abitanti (dato del 30.09.2022) situato nel locarnese, adagiato sulla sponda destra del Fiume Ticino.

Cugnasco offre un paesaggio naturale molto interessante rappresentato da numerose varietà botaniche rappresentative. Grazie alla posizione “strategica” rispetto alle vie di comunicazione regionali (posizionato sull’asse stradale Bellinzona-Locarno) e favorito da un clima piacevole con un’irradiazione solare prolungata durante tutto l’anno. Questi vantaggi soddisfano in maniera esemplare le esigenze della vita moderna, racchiudendo in breve spazio la praticità dei servizi, la valenza ambientale e paesaggistica nella Riviera Locarnese, essendo nelle immediate vicinanze di importanti poli cittadini.

Vicinanze:

Asilo: Circa 500 m

Scuola elementare: Circa 1100 m

Scuole medie: Navetta gratuita offerta dal comune per la scuola di Gordola

Negozi/Centro commerciale: Circa 1400 m

La posizione gode anche della possibilità di poter usufruire di una magnifica pista ciclabile sita sull’asse Ascona – Bellinzona