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GORDOLA grazioso comune ticinese di ca 4’760 abitanti (dato popolazione al 31.12.2020) situato nel distretto di Locarno, nei pressi del lago Maggiore. Collocato sull’asse stradale Bellinzona-Locano, l’intero comune gode di un ottimo soleggiamento dato dalla sua posizione ai piedi della Val Verzasca.

Caratterizzato da un insediamento principalmente residenziale primario, Gordola è famoso per il suo parco avventura che attira intere famiglie per evadere dal proprio quotidiano, riconciliandosi con la natura.

La proprietà oggetto di vendita è situata in via Tratto di Cima 16a (con accesso pedonale anche da via Centro Sportivo), in una zona molto tranquilla e ben servita. A soli 5 minuti di distanza a piedi troviamo le scuole dell’infanzia, le scuole elementari e le medie, oltre alla stazione ferroviaria distante solamente 10 minuti.

L’edificio è stato costruito attorno ad una scala a chiocciola e si sviluppa su ben 4 piani, così composti:

Livello -1: sala relax SPA attrezzata da una sauna, lavanderia con locale tecnico, 1 studio/camera, locale rifugio, 1 wc/doccia. Il piano sfrutta anche un accesso separato indipendente.

Livello PT: atrio d’ingresso, locale studio, cucina abitabile e ben fornita, immenso soggiorno/sala da pranzo open-space a doppia altezza che offre un ambiente molto luminoso, confortevole camino, accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Livello 1: 2 camere da letto, 1 WC/doccia, 1 camera matrimoniale con WC/bagno e piccolo balcone.

Livello 2: terrazza sul tetto con vista a 360° fornita di tenda da sole e 1 ripostiglio con lavandino.

A completare la proprietà un ampio giardino sviluppato attorno alla casa e una struttura portante per ben 4 posti auto coperti.

Gode inoltre della possibilità di sfruttamento degli indici edificatori, utili per un potenziale ampliamento.