Descrizione
Situata ai piedi della suggestiva funivia del Monte Lema, questa straordinaria proprietà indipendente di 6.5 locali è una vera e propria opportunità per chi cerca ampi spazi ed indipendenza, particolarmente adatta a giovani famiglie.
Con un prezzo imperdibile, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.
La proprietà, che si estende su una spaziosa superficie di c.a. 270 mq, è progettata per offrire ampi e luminosi ambienti che soddisfano ogni esigenza.
- PT: Vi accoglie un incantevole giardino pianeggiante, completo di un barbecue in muratura, ideale per grigliate estive in compagnia. Dalla zona esterna si accede direttamente alla zona giorno, dove una cucina ben attrezzata si unisce a un’accogliente sala dotata di una stufa a pellet, perfetta per ricreare un'atmosfera calda e intima. Qui troverete anche un pratico locale tecnico e lavanderia privata, oltre a un ampio locale hobby, eccellente per le vostre passioni e attività creative. Un bagno con doccia completa il piano.
- Primo Piano: Attraverso ampie scale luminose, accediamo al primo piano dove vi attende una seconda uscita all’esterno, direttamente collegata all'area di parcheggio scoperto. Qui troviamo tre spaziose camere da letto, tutte con accesso a una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e giochi in famiglia. Un secondo bagno con vasca completa il piano, garantendo comfort e praticità.
- Secondo Piano: Saliamo ancora e ci troviamo di fronte a un’ampissima mansarda caratterizzata da travi a vista, che offre un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti. Questo spazio versatile ha il potenziale di essere trasformato in un appartamento indipendente in stile loft, ideale per un’eventuale bifamiliare o per sfruttarlo come affitto a breve termine, creando così una fonte di reddito aggiuntiva.
Costruita nel 2010, questa villa è dotata di ogni moderna comodità. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, abbinato a serpentine a pavimento, assicura un comfort ottimale in ogni stagione, creando un ambiente accogliente sia in estate che in inverno.
Immersa nel verde, la proprietà si trova in una zona ricca di sentieri e aree dedicate ai bambini, perfette per famiglie attive. La stazione FFS di Magliaso è comodamente raggiungibile in bus in 20 minuti, permettendo di accedere facilmente a tutte le bellezze e i luoghi di interesse del Ticino. Predisposizione per i panelli solari.
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Am Fuße der beeindruckenden Seilbahn des Monte Lema gelegen, ist diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie mit 6,5 Zimmern eine wahre Gelegenheit für all jene, die großzügige Räume und Unabhängigkeit suchen, besonders geeignet für junge Familien.
Mit einem unschlagbaren Preis stellt sie eine einzigartige Gelegenheit dar.
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 270 m² und ist so gestaltet, dass es helle und geräumige Umgebungen bietet, die allen Bedürfnissen gerecht werden.
- Erdgeschoss: Sie werden von einem malerischen, ebenen Garten begrüßt, der mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist – ideal für gesellige Grillabende im Sommer. Vom Außenbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, wo eine gut ausgestattete Küche auf einen einladenden Raum trifft, der mit einem Pelletofen ausgestattet ist und perfekt eine warme und intime Atmosphäre schafft. Hier finden Sie auch einen praktischen Technikraum sowie eine private Waschküche, zusätzlich zu einem geräumigen Hobbyraum, der hervorragend für Ihre Leidenschaften und kreativen Aktivitäten geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
- erster Stock: Über breite, helle Treppen erreichen wir den ersten Stock, wo Sie einen zweiten Ausgang ins Freie erwartet, der direkt zum unüberdachten Parkplatz führt. Hier finden wir drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer wunderbaren Panoramaterrasse bieten, perfekt für entspannende Momente und Familienaktivitäten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Praktikabilität.
- zweiter Stock: Wir steigen noch höher und stehen vor einem sehr großen Mansardenraum, der durch sichtbare Balken gekennzeichnet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser vielseitige Raum hat das Potenzial, in eine unabhängige Loftwohnung umgewandelt zu werden, ideal für eine mögliche Zweifamiliennutzung oder zur Vermietung für kurze Zeiträume, wodurch eine zusätzliche Einkommensquelle geschaffen wird.
Das im Jahr 201 erbaute Haus ist mit modernem Komfort ausgestattet. Das Luft-Luft-Wärmepumpensystem in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt in jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter.
Umgeben von Grün befindet sich die Immobilie in einer Gegend, die reich an Wanderwegen und Spielplätzen ist, ideal für aktive Familien. Der Bahnhof FFS in Magliaso ist in 20 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar, wodurch Sie leicht Zugang zu all den Schönheiten und Sehenswürdigkeiten des Tessin haben. Vorbereitungen für Solarpanels sind vorhanden.
Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie ist.
Located at the foot of the stunning Monte Lema cable car, this extraordinary independent property with 6.5 rooms is a true opportunity for those seeking spaciousness and independence, particularly suitable for young families.
Offered at an unbeatable price, it represents a unique opportunity in its category.
The property, extending over a spacious area of approximately 270 sqm, is designed to provide ample and bright spaces that meet every need.
- Ground Floor: You are welcomed by a charming flat garden, complete with a masonry barbecue, perfect for summer barbecues with friends. From the outdoor area, you can directly access the living area, where a well-equipped kitchen seamlessly connects to a cozy living room featuring a pellet stove, ideal for creating a warm and intimate atmosphere. You'll also find a practical technical room and a private laundry area, along with a large hobby room, excellent for your hobbies and creative activities. A bathroom with a shower completes this floor.
- First Floor: Ascending the wide, luminous stairs, you reach the first floor, where a second exit leads outside, directly connecting to the uncovered parking area. Here, you'll find three spacious bedrooms, all with access to a wonderful panoramic terrace, perfect for relaxing moments and family playtime. A second bathroom with a bathtub completes this floor, ensuring comfort and practicality.
- Second Floor: Continuing upward, we arrive at an expansive attic characterized by exposed beams, offering breathtaking views of the surrounding mountains. This versatile space has the potential to be transformed into an independent loft-style apartment, ideal for a possible two-family living arrangement or for short-term rentals, creating an additional source of income.
Built in 201, this villa is equipped with every modern convenience. The air-to-air heat pump heating system, combined with underfloor heating, ensures optimal comfort in every season, creating a welcoming environment in both summer and winter.
Nestled in greenery, the property is located in an area rich in trails and playgrounds, perfect for active families. The Magliaso train station is conveniently reachable by bus in 20 minutes, allowing easy access to all the beauty and points of interest in Ticino. Provision for solar panels is also available.
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