Skf Fiduciaria Immobiliare

VENDESI - PROPRIETA INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO

Lugano, 6900
254 m²

CHF 1'590'000

Descrizione

VENDESI - PROPRIETÀ INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO

Immergiti nella comodità di questa affascinante proprietà indipendente, situata a pochi passi dalla stazione FFS di Lugano, dal centro storico e dalla prestigiosa Franklin University.

Con una generosa disposizione dei locali, questa proprietà è studiata per accogliere coloro che cercano ambienti separati.

La proprietà dispone di due accessi indipendenti:

- al p.t. troviamo un comodo locale pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale e un wc/doccia,

- al 1° piano una spaziosa zona giorno con cucina aperta separata, soggiorno e wc/bagno con doccia,

- al 2° piano mansardato, un'intima camera matrimoniale con wc/doccia e ampia zona studio che può diventare all'occorrenza una terza camera matrimoniale.

Al piano strada sono presenti due ampi box separati.
Completano la proprietà una lavanderia esterna e un ampio giardino indipendente.

La proprietà dispone inoltre di una SUL edificabile di 275 mq.

Se sei alla ricerca di un'abitazione ad uso proprio o di un investimento strategico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile in una delle zone più servite e dinamiche di Lugano. ZU VERKAUFEN - FREISTEHENDE IMMOBILIE ZWEI SCHRITTE VOM ZENTRUM ENTFERNT

Tauchen Sie ein in den Komfort dieser charmanten, freistehenden Immobilie, die nur wenige Schritte vom Bahnhof FFS Lugano, der Altstadt und der renommierten Franklin University entfernt liegt.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist die Immobilie für diejenigen gestaltet, die separate Räume suchen.

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge:

- Im Erdgeschoss finden wir einen komfortablen Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein WC/Dusche,

- Im 1. Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit separater offener Küche, Wohnzimmer und WC/Bad mit Dusche,

- Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett mit WC/Dusche und eine großzügige Studiobereich, die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden kann.

Auf Straßenniveau befinden sich zwei große separate Garagen. Komplettiert wird das Anwesen durch eine externe Waschküche und einen großen, unabhängigen Garten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine bebaubare Gesamtfläche von 275 qm.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer strategischen Investition sind, stellt diese Immobilie eine unverzichtbare Gelegenheit in einem der am besten erschlossenen und dynamischsten Gebiete von Lugano dar. FOR SALE - INDEPENDENT PROPERTY STEPS FROM THE CENTER

Immerse yourself in the comfort of this charming independent property, situated just a few steps from Lugano's FFS station, the historic center, and the prestigious Franklin University.

With a generous layout, this property is designed to accommodate those seeking separate living spaces.

The property features two independent entrances:

- On the ground floor, there is a convenient dining/living area, a master bedroom, and a WC/shower,

- On the 1st floor, a spacious living area with a separate open kitchen, living room, and a WC/bathroom with a shower,

- On the 2nd attic floor, an intimate master bedroom with a WC/shower and a large study area that can easily be converted into a third master bedroom.

At street level, there are two large separate garages.
The property is completed with an external laundry and a large independent garden.

Additionally, the property has a buildable area of 275 sqm.

Whether you are looking for a residence for personal use or a strategic investment, this property represents an unmissable opportunity in one of Lugano's most serviced and dynamic areas.