Skf Fiduciaria Immobiliare

BELLINZONA - AMPIA CASA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE

Bellinzona, 6500
280 m²

CHF 1'250'000

Descrizione

Scoprite il fascino senza tempo di questa spaziosa casa unifamiliare situata nel cuore pulsante di Bellinzona. Posizionata centralmente, offre la comodità di avere tutto a portata di mano, negozi, ristoranti, scuole, servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Questa abitazione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ogni esigenza. Suddivisa su tre piani, la proprietà dispone di una confortevole zona giorno molto luminosa che permette di accedere direttamente alla terrazza e al giardino privato. Le camere sono spaziose e ben distribuite tra piano terra e mansarda, mentre nel piano seminterrato, oltre alla cantina e alla lavanderia, troviamo anche due spazi ad uso ufficio con accesso separato, perfette per chi ha bisogno di uno spazio tranquillo per lavorare da casa.

L'intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. L'attuale piano regolatore permette comunque la possibilità di ampliamento della volumetria esistente per un massimo del +20%.

Questa casa è una rara opportunità per chi cerca spazio e comfort in una posizione centrale, inserita nella meravigliosa cornice di Bellinzona con vista sui Castelli patrimonio dell'UNESCO.

Contattateci subito per una visita! Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses geräumigen Einfamilienhauses im pulsierenden Herzen von Bellinzona. Zentral gelegen, bietet es die Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben – Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Dieses Haus ist perfekt für große Familien oder für diejenigen, die großzügige Räume für jede Anforderung wünschen. Auf drei Etagen verteilt, verfügt die Immobilie über einen komfortablen, sehr hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bietet. Die Zimmer sind geräumig und gut zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, während sich im Untergeschoss, neben dem Keller und der Waschküche, auch zwei Büroräume mit separatem Zugang befinden, die ideal für diejenigen sind, die einen ruhigen Arbeitsplatz für das Home-Office benötigen.

Das gesamte Anwesen bedarf einer Renovierung. Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht dennoch die Möglichkeit der Erweiterung des bestehenden Volumens um maximal +20%.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum und Komfort in zentraler Lage suchen, eingebettet in den wunderschönen Rahmen von Bellinzona mit Blick auf die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Schlösser.

Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung! Discover the timeless charm of this spacious single-family home located in the vibrant heart of Bellinzona. Centrally positioned, it offers the convenience of having everything at your fingertips—shops, restaurants, schools, services—while maintaining tranquility and privacy.

This home is perfect for large families or those who desire ample space for every need. Spread over three floors, the property boasts a comfortable and bright living area that provides direct access to the terrace and private garden. The bedrooms are spacious and well-distributed between the ground floor and the attic, while the basement includes a cellar, laundry, and two office spaces with separate access, ideal for those needing a quiet space to work from home.

The entire property requires renovation work. However, the current zoning plan allows for the possibility of expanding the existing volume by up to +20%.

This house is a rare opportunity for those seeking space and comfort in a central location, set against the stunning backdrop of Bellinzona with views of the UNESCO heritage Castles.

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