Skf Fiduciaria Immobiliare

CASA SINGOLA IN VENDITA

Riva San Vitale, 6826

CHF 1'195'000

Descrizione

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida
abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura con splendida vista e scorci di lago.

La casa ha un accesso indipendente ed è dotata di un doppio ingresso. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di 155 mq ed è così disposta:

• Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Cucina moderna, parzialmente a vista, zona pranzo e un bagno ospiti.
• Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia.
• Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.

La casa è stata interamente rinnovata, le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 155 mq
• 5,5 locali
• Camino
• Riscaldamento autonomo (serpentine al piano terra + radiatori al piano primo)
• Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso
• Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato
• Giardino
• Posteggi coperti (2/3)

Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben
collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura.

Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria. In Riva San Vitale, einem der ältesten und faszinierendsten Dörfer im Tessin, bieten wir ein wunderschönes Haus zum Verkauf an, das sich in erhöhter, sonniger Lage befindet, umgeben von Ruhe und Natur mit herrlichem Ausblick und Blick auf den See.

Das Haus verfügt über einen unabhängigen Zugang mit zwei Eingängen. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Moderne, teilweise offene Küche, Essbereich und ein Gästebad.
• Erster Stock: Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
• Untergeschoss: Ein Gästezimmer, ein Waschraum und ein Keller.

Das Haus wurde komplett renoviert, die Ausstattungen sind hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut verteilten Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 155 m²
• 5,5 Zimmer
• Kamin
• Unabhängige Heizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Radiatoren im ersten Stock)
• Panoramabalkon mit beeindruckender Sicht auf den See und Monte Generoso
• Gästeraum, Waschküche und Keller im Untergeschoss
• Garten
• Überdachte Parkplätze (2/3)

Riva San Vitale ist ein malerischer Ort im Tessin am Luganersee, reich an Geschichte und gut angebunden an Mendrisio, Lugano und das nahe Italien. Eine ideale Gegend für Familien und Naturliebhaber.

Möglichkeit, es auch als Zweitwohnsitz zu erwerben. In Riva San Vitale, one of the oldest and most charming villages in Ticino, we offer for sale a splendid home situated in an elevated and sunny location, immersed in tranquility and surrounded by nature with a stunning view and glimpses of the lake.

The house has independent access and features a double entrance. It spans 3 levels with a total area of 155 sqm and is arranged as follows:

• Ground Floor: Spacious living area with a bright living room that opens onto the terrace and garden. Modern, partially open kitchen, dining area, and a guest bathroom.
• First Floor: Night area with 3 spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower box.
• Basement: A guest room, laundry room, and cellar.

The house has been entirely renovated with quality finishes, featuring elegant parquet flooring and well-distributed spaces that offer comfort and functionality.

Key features:

• Living area: 155 sqm
• 5.5 rooms
• Fireplace
• Independent heating (underfloor heating on the ground floor + radiators on the first floor)
• Panoramic balcony with stunning views of the lake and Monte Generoso
• Guest room, laundry, and cellar in the basement
• Garden
• Covered parking spaces (2/3)

Riva San Vitale is a picturesque Ticino locality overlooking Lake Lugano, rich in history and well connected with Mendrisio, Lugano, and nearby Italy. An ideal area for families and nature lovers.

Possibility to purchase as a secondary residence.