Skf Fiduciaria Immobiliare

BELLINZONA - VENDESI SOLEGGIATA PROPRIETÀ CON VISTA APERTA

Bellinzona, 6500
154 m²

CHF 895'000

Descrizione

Questa splendida proprietà, inserita in un contesto suggestivo e riservato, rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una cornice da sogno, godendo dell’indipendenza di una casa al prezzo di un appartamento.

Grazie alla sua posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, l’immobile beneficia di una luminosità straordinaria, ulteriormente valorizzata dalla vista aperta che regala un piacevole senso di ampiezza e libertà.

Distribuita su tre livelli, l’abitazione offre spazi ben organizzati e ricchi di potenziale.

Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con camino che crea un’atmosfera calda e conviviale, ideale per momenti in famiglia o serate con amici. La ampia e versatile zona pranzo costituisce il cuore della casa, mentre il bagno ospiti aggiunge praticità e funzionalità.

Il primo piano si apre su un ampio e luminoso atrio, uno spazio che può essere facilmente trasformato in un’ulteriore camera o in uno studio. Completano il livello un bagno, una camera da letto singola ed una matrimoniale che dispone inoltre di bagno en suite.

Il piano seminterrato offre numerosi locali accessori perfettamente organizzati: locale tecnico con termopompa installata nel 2022, cantina e lavanderia. Inoltre, un incantevole grottino con forno a legna, ideale per cene conviviali e momenti speciali in compagnia.

La proprietà comprende inoltre un comodo posto auto coperto, incluso nel prezzo di vendita.

Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine, assicurando un comfort termico uniforme durante tutto l’anno.

L’immobile è abitabile fin da subito, ma offre al contempo un grandissimo potenziale di valorizzazione. Con il supporto del nostro team di interior design — che sta già sviluppando un progetto preliminare — potrete personalizzare ogni ambiente e trasformare questa casa nel vostro sogno su misura.

È inoltre possibile valutarne l’acquisto come seconda residenza.

RIASSUNTO CARATTERISTICHE:
- Serpentine a pavimento + termopompa
- Ampi spazi luminosi
- 1 posto auto coperto incluso nel prezzo
- Grottino con forno a legna
- Camino
- Possibilità di personalizzazione
- Abitabile da subito
- Giardino privato con piscina Diese wunderschöne Immobilie, eingebettet in eine reizvolle und abgeschiedene Umgebung, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Traumambiente leben möchten, die Unabhängigkeit eines Hauses zum Preis einer Wohnung genießen.

Dank ihrer privilegierten und besonders sonnigen Lage profitiert die Immobilie von außergewöhnlicher Helligkeit, die durch den freien Blick, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt, noch verstärkt wird.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus gut organisierte Räume mit viel Potenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft, ideal für Familienmomente oder Abende mit Freunden. Der großzügige und vielseitige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während das Gäste-WC für zusätzliche Praktikabilität und Funktionalität sorgt.

Der erste Stock öffnet sich zu einer großen und hellen Galerie, ein Raum, der leicht in ein zusätzliches Zimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche perfekt organisierte Nebenräume: einen Technikraum mit 2021 installierter Wärmepumpe, einen Keller und eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es eine bezaubernde kleine Taverne mit Holzofen, ideal für gesellige Abendessen und besondere Momente mit Freunden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein praktischer überdachter Parkplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und gewährleistet das ganze Jahr über einen gleichmäßigen thermischen Komfort.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, bietet jedoch gleichzeitig ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Mit der Unterstützung unseres Interior-Design-Teams, das bereits ein Vorprojekt entwickelt, können Sie jeden Raum personalisieren und dieses Haus in Ihren maßgeschneiderten Traum verwandeln.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, den Kauf als Zweitwohnsitz in Betracht zu ziehen.

Eine seltene Gelegenheit, die Charme, Funktionalität und Personalisierungsmöglichkeiten vereint.

ZUSAMMENFASSUNG DER MERKMALE:
- Fußbodenheizung + Wärmepumpe
- Weitläufige, helle Räume
- 1 überdachter Parkplatz im Preis inbegriffen
- Kleine Taverne mit Holzofen
- Kamin
- Personalisierungsmöglichkeiten
- Sofort bewohnbar
- Privater Garten mit Pool
- Freie Aussicht This splendid property, set in a picturesque and private setting, presents an unmissable opportunity for those wishing to live in a dream-like environment, enjoying the independence of a house at the price of an apartment.

Thanks to its privileged and particularly sunny location, the property benefits from extraordinary brightness, further enhanced by the open view that provides a pleasant sense of spaciousness and freedom.

Spread across three levels, the home offers well-organized spaces with abundant potential.

On the ground floor, there is a welcoming living area with a fireplace that creates a warm and convivial atmosphere, ideal for family moments or evenings with friends. The large and versatile dining area forms the heart of the house, while the guest bathroom adds practicality and functionality.

The first floor opens to a large and bright atrium, a space that can easily be transformed into an additional bedroom or a study. Completing this level are a bathroom, a single bedroom, and a master bedroom that also features an en-suite bathroom.

The basement offers numerous perfectly organized accessory spaces: a technical room with a heat pump installed in 2021, a cellar, and a laundry room. Furthermore, a charming grotto with a wood oven is ideal for convivial dinners and special moments in good company.

The property also includes a convenient covered parking space, included in the sale price.

Heating is distributed via underfloor coils, ensuring uniform thermal comfort throughout the year.

The property is immediately habitable, but at the same time offers great potential for enhancement. With the support of our interior design team—currently developing a preliminary project—you can customize every space and transform this house into your dream tailored home.

It is also possible to consider purchasing it as a second residence.

A rare opportunity that combines charm, functionality, and customization possibilities.

PROPERTY FEATURES SUMMARY:
- Underfloor heating + heat pump
- Spacious and bright areas
- 1 covered parking space included in the price
- Grotto with wood oven
- Fireplace
- Customization possibilities
- Ready for immediate occupancy
- Private garden with pool
- Open view