Skf Fiduciaria Immobiliare

SEMENTINA - VENDESI CASA UNIFAMILIARE AMPLIABILE

Sementina, 6514
205 m²

CHF 1'250'000

Descrizione

SEMENTINA - VENDESI CASA UNIFAMILIARE CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO

Questa splendida villa unifamiliare si trova nella zona di Sementina, una delle zone più ricercate e tranquille di tutto il Bellinzonese. La proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e relax.

L'interno della casa si sviluppa su una superficie abitabile di 205.00 mq, offrendo ampi spazi vivibili e una distribuzione degli ambienti molto funzionale. La residenza è composta da un ampio salone, una luminosa e moderna cucina con finestra verso il soggiorno, una camera matrimoniale con wc/doccia padronale e tre camere singole, oltre a un wc/doccia separato. A completare la zona giorno una meravigliosa e spaziosa veranda con accesso diretto sul giardino e sulla piscina privata.

Nel seminterrato, oltre all'accesso del doppio posteggio coperto, troviamo una zona ripostiglio con uscita diretta sul giardino, un locale lavanderia/locale tecnico, un piccolo wc di servizio, un locale sauna con doccia, due piccoli locali hobby/uffici e un meraviglioso e caratteristico grottino con camino e angolo cucina, con accesso diretto all'ampia cantina dei vini.

Potrete godervi momenti unici con amici e familiari, immersi nella tranquillità e nel comfort della vostra abitazione.

La proprietà dispone inoltre di importanti indici edificatori essendo inserita all'interno di una zona Residenziale intensiva R4, con un indice di sfruttamento dello 0.8 e un'occupazione del 35%.

Questa villa unifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vita all'insegna del comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di possedere una casa che vi accoglierà al vostro rientro ogni giorno dell'anno! SEMENTINA - EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL ZU VERKAUFEN

Diese wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gegend von Sementina, einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden des gesamten Bellinzonese. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Entspannung.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von 205,00 qm und bietet großzügige Wohnflächen und eine sehr funktionale Raumverteilung. Die Residenz besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer hellen und modernen Küche mit Fenster zum Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem WC/Dusche und drei Einzelschlafzimmern sowie einem separaten WC/Dusche. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine wunderschöne und geräumige Veranda mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Zugang zur doppelten überdachten Parkgarage ein Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Waschraum/Technikraum, eine kleine Gästetoilette, eine Sauna mit Dusche, zwei kleine Hobby-/Büroräume und ein wunderschöner, charakteristischer Grotto mit Kamin und Küchenecke sowie direktem Zugang zum großen Weinkeller.

Genießen Sie einzigartige Momente mit Freunden und Familie in der Ruhe und dem Komfort Ihres Hauses.

Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten wie Kabelfernsehen, WLAN und Verdunklungsvorhängen ausgestattet, um den Bewohnern maximalen Komfort und Entspannung zu garantieren. Darüber hinaus verfügt es über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Beheizung in allen Räumen. Schließlich ist es auch mit Klimaanlage ausgestattet, um die heißesten Tage des Sommers optimal zu bewältigen.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, ein Leben voller Komfort zu führen. Lassen Sie sich nicht die einmalige Gelegenheit entgehen, ein Zuhause zu besitzen, das Sie jeden Tag des Jahres wie im Urlaub fühlen lässt! SEMENTINA - SINGLE-FAMILY HOUSE FOR SALE WITH EXPANSION POTENTIAL

This splendid single-family villa is located in the Sementina area, one of the most sought-after and tranquil areas in Bellinzona. The property offers a perfect combination of comfort, elegance, and relaxation.

The interior of the house spans a living area of 205.00 sqm, offering spacious and functional living spaces. The residence comprises a large living room, a bright and modern kitchen with a window facing the living room, a master bedroom with en-suite toilet/shower, and three single bedrooms, as well as a separate toilet/shower. Completing the living area is a wonderful and spacious veranda with direct access to the garden and private pool.

In the basement, in addition to the access to the double covered parking, there is a storage area with direct access to the garden, a laundry/utility room, a small guest toilet, a sauna room with a shower, two small hobby/office rooms, and a wonderful and characteristic grotto with a fireplace and kitchenette, with direct access to the large wine cellar.

You will be able to enjoy unique moments with friends and family, immersed in the tranquility and comfort of your home.

The house is equipped with all modern amenities such as cable TV, Wi-Fi, and blackout curtains, to ensure maximum comfort and relaxation for the residents. Furthermore, it has an efficient air-to-water heat pump heating system with underfloor coils for uniform heating in all rooms. Finally, it also has air conditioning to better cope with the hottest days of summer.

This single-family villa represents the perfect opportunity to live a life of comfort. Do not miss this unique opportunity to own a home that will make you feel like you're on vacation every day of the year!